也许真的很长（shuai）大（lao）经常想到养老问题。有一个难题，那就是以后去哪里养老。

养老需求分为精神需求和生理需求：

精神需求是有伴儿，比如朋友住在一起，有人聊天解闷，和儿孙住在一起，享受家庭幸福；

生理需求，就是吃饱穿暖，生病就医，动不了就照顾。但是两者兼得其实挺难的。

传统的居家养老方式

但现在80后独生子女一代，要挣钱养家，还要照顾四老一(二)小，已经分身无术了。

和身边的朋友聊养老，大家普遍的心态就是不看孙子就烧高香，不指望孩子照顾自己。大家开玩笑吧，回头几个小伙伴住在一起，既能做伴又能互相照顾。社区互助养老也是一种方式，但大家都知道，身体好的时候住哪里，怎么住都没问题，怕身体不好甚至残疾。

另一个选择是住养老院

普通养老院条件一般，生活自由度低，类似半集体生活；条件好的公立养老院很难住进去。据报道，一家标准养老院排队100年太夸张了，但公立养老院确实难以进入。

养老院条件好，容易住，比如近年来兴起的高端民营养老社区。目前，有保险公司养老社区，有房地产公司的养老社区，还有其他民间资金的养老社区。今天最贵的是保险公司推出的养老社区。

三个特点揭示了你的养老社区

当大多数人想到养老机构时，他们可能首先想到的是孤独的生活、肮脏的环境和不到位的服务。保险公司推出的养老社区可能会颠覆你以前的认知。

真正的养老社区，社区是载体，更多的是养老 医疗服务。但载体非常昂贵，无论是房地产还是医院，都是重资产项目，投资大，周期长。这就要求投资者非常富有，而且是长期基金。

在具体运营方面，养老项目不同于许多项目，特别是养老社区的后期运营管理，远比酒店和商业地产复杂，缺乏经验和人才。

以提供优质的老年生活为目的，将医疗与养老相结合，具有以下优点：

优点1:优越的生活环境

大家一提到五星级酒店，脑子里一瞬间就蹦出来了&#34；高端、大气、高档&#34；如果用这句话来形容养老社区，可以说是过之不及。

养老社区实景图

社区的房间都是个人独居，有专门的厨房供你做饭。护士随叫随到，房间内的所有布局都是根据老年人的特点设计的。

比如门上设计了两只猫眼，方便腿脚不便的老人。所有家具均采用圆角设计，防止老年人碰撞。卫生间设置助力扶手，床头设计紧急按钮，总之细节可见一斑。

此外，娱乐各种各样的娱乐项目选择：大型体育场、游泳池、健身房、音乐、钢琴、刺绣也没有落后，以及老年大学、教堂、博物馆等。可以说，考虑到不同人的需要。

养老社区室内健身房

无论是生活还是娱乐，都完全达到了高端的生活质量，甚至可以体验到家里无法享受的快乐。

优势2：医疗资源雄厚

人老了，最担心的可能就是生病后得不到及时的治疗，养老社区就能很好地解决这个问题。

不仅有24小时的医疗救援服务，社区还建立了自己的专业医疗康复机构，与许多三级医院建立联系，还与一些外国高端医院合作，确保老年人第一次得到高质量的治疗。

优点3:饮食丰富健康

配备专业的食品顾问，每天都有专人购买食品，以确保食品原料的新鲜度。每天有20多种菜肴可供选择，有特殊饮食习惯，也可私人定制。

养老社区既保证了老年人的生活和娱乐质量，又兼顾了医疗条件，可以说满足了一个人对老年人生活的所有幻想。

入住养老社区要多少钱？

随着老龄化问题的加剧，许多企业对养老产业持乐观态度，并开始布局。有传统的房地产企业、养老经营者和保险公司。深蓝军想介绍保险公司参与养老社区布局的养老金社区。

不同的宗教信仰也提供佛教等设施

哪些保险公司有养老社区？

深蓝军详细比较了9个养老社区，并亲自参观了深圳周边地区。最后，选择了四个具有代表性的分析：泰康人寿的泰康之家、恒大人寿的健康谷、中国太平乐家系列、光大永明汇晨养老。

并不是每个城市都有这样的养老社区，泰康、恒大、光大永明，优先布局在北京、上海、广州等一线城市，恒大走二线城市发展的路线。

一些养老社区由保险公司与养老运营商合作。这种模式保险公司资金投入少，简单灵活。目前恒大和光大永明的养老社区都是由集团旗下几家公司合作开发的。

一些养老社区由保险公司征地、建设和经营。这种模式对资金实力要求高，周期长，但容易形成规模经济。泰康泰康之家系列，太平梧桐人家采用这种模式。

但由于资金和建设时间的巨大成本，养老社区的广泛覆盖还需要一些时间。

养老社区收费贵吗？

养老社区的价格因经济水平、房间大小、医疗服务水平等而异。

深蓝君整理了热门城市不同养老社区的价格，看具体的价格体系是什么:

上述月费仅包括家庭生活费，不包括护理费、餐费和医疗费。各公司给出的餐费价格相似，平均为 1200-2000 元左右。

综上所述，每月固定支出至少在1-2万之间，受房型大小和居住人数的限制，每个家庭差异很大，仅供参考。

如何入住养老社区？

不要不要以为每个月只交一万元的月费，就可以入住享受高端服务，入住前一定要解决资质问题。

养老社区游泳池实景图

如何获得入住资格？答案也很简单。你应该向保险公司支付数百万押金，或者购买数百万保险。我们分别看这两种获得资格的差异:

方法1:交押金，不买保险

目前，泰康之家可以确定押金价格，但金额一点也不便宜。以泰康之家北京燕园为例，押金由入门费和乐泰财富卡两部分组成，具体费用如下：

乐泰财富卡的作用相当于打折卡。不同户型的乐泰财富卡价格不同，入住后月费可享受折扣，约60%。

以乐泰卡为例，如果你选择以后不住在社区，这些押金可以按比例退还：

入住3月内：全额退款

入住3月-1年，退还92%

入住1-2年，退95%

入住2-3年，退款97%

入住3年以上：全额退款

深蓝君咨询了很多客服，由于合作伙伴的原因，其他养老社区目前的押金制度尚未具体公布。

方法2:不交押金，买保险

如果不想交押金，也可以住养老社区买高额保险。

方法2:不交押金，买保险

如果不想交押金，也可以住养老社区买高额保险。保费要求不同:泰康、恒大、太平至少150万，光大永明至30万。虽然购买保险可以有资格入住，但不同的保险支付方式享有不同的权益：

一次性单交：可立即获得入住保障

按年缴费：可享有优先入住权，保费缴纳后才能保证入住权

保证入住权是指提交申请后，在约定时间内安排入住。优先入住权是指在同等情况下，比押金用户享有优先入住权，但仍需排队等待。

这样的养老社区能负担得起吗？

为了解决投资回报周期长的问题，绝大多数保险公司都采用了将保险产品与养老社区联系起来的商业模式。即客户投保商业养老保险产品或年金产品，达到一定资金门槛（如部分公司起步200万元）后，可获得入住养老社区的资格。

请注意，这只是入住资格，保险公司可以覆盖所有的入住费，而无需覆盖保险收入。简单来说，这种保险的好处是到期可以领钱，由客户随意控制。客户可以用来支付养老社区的费用，但不能保证这笔钱足够支付养老社区的费用。

从目前的入住费来看，养老社区的费用分为房屋使用费、家庭费、餐费。不包括额外的医疗费用和护理费用。

根据房屋类型（如一居室、一居室、一居室、一居室、两居室），房屋使用费不同；根据不同的护理水平，家庭成本也不同。房间类型越小，入住人数越少，完全自理的费用最低。例如，如果一家公司住在北京的养老社区，如果两两位自理的老人，最便宜的一居室每月13600元。此外，一日三餐也有不同的收费标准，目前的标准几乎每人每月1800元。一个月后，夫妻俩需要17200元，在吃饭上节省一点，一个月也需要1.5万多元。这是没有医疗、康复和护理费用的健康费用。

根据最新公布的数据，2018年北京市平均养老金为4000元，两人养老金为8000元最便宜的养老社区户型还有很大差距。

更不用说普通退休人员了，这对大多数工薪家庭来说是难以承受的。2018年，北京月平均工资8467元，双职工家庭收入刚刚足以支付基本入住费。

而且这些费用不是固定的，保险公司会定期调整收费水平，涨幅也不小。看到这几年月费涨了2000多元。按照目前的价格水平，养老社区现在对大多数人来说都是奢侈品；看涨价格，未来养老社区还是奢侈品。省钱，中年。或者，希望手里的房子不要降价，以后还能像一些老人一样卖房子养老。