完全成本法的计算公式(变动成本法的计算公式)

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例1:建设单位投资酒店工程,招标控制价为1.056亿,D施工单位9900万中标,通过分析得出期间费用642万,利润891万,增值税990万!分别按照制造成本法,完全成本法计算该工程的施工成本多少万元?按照施工成本费用目标划分,施工成本有哪几类?

答:按照制造成本法计算:

9900-642-891-990=7377万元

按照完全成本法计算:

9900-891-990=8019万元

按费用成本划分:生产成本,质量成本,工期成本,不可预见成本

例2:某群体工程,包含地下室和8栋住宅楼,1栋物业用楼及小区绿化,体量较大,预计工期3.5年,招标文件规定:采用工程量清单计价模式,要求投标单位充分考虑分险,特别是措施项目费用均应以有力竞争力的投标报价,最终按固定总价合同签订合同.

指出本招标文件的不妥之处!写出正确做法!

不妥1:要求投标单位充分考虑分险不妥

正确做法:招标文件中明确计价中的风险和范围

不妥2:措施项目费用均应以有力竞争力的投标报价

正确做法:措施项目费中的安全文明施工费不得作为竞争性费用

不妥3:按固定总价合同签订合同不妥

正确做法:工程工期长达3.5年,应采用可调总价合同

建筑工程的特性是大额性的,差异性的,个别性的,动态性的有层次性的!